Muita gente ainda pensa que ter uma holding é “coisa de rico” ou “complicação desnecessária”.
Mas a verdade é que quem entende como funciona uma holding paga menos impostos, legalmente — e com segurança.
Se você tem imóveis, pretende deixá-los para seus filhos ou já recebe aluguéis como pessoa física, este artigo é para você.
Assista a esse vídeo rápido, onde falo de forma prática sobre o assunto:
Caso 1: Doação de Imóvel para Herdeiros
Imagine que você tem um imóvel de R$1 milhão e deseja transferi-lo para suas filhas.
Sem holding:
Essa operação é considerada uma doação — e, por isso, está sujeita ao ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação).
Esse imposto pode chegar até 8% dependendo do estado.
Resultado: até R$80 mil em imposto.
Com holding:
Em vez de doar o imóvel diretamente, você doa cotas da holding que detém o imóvel.
Esse tipo de estrutura permite uma redução expressiva do imposto — muitas vezes para menos de R$4 mil.
Caso 2: Aluguel de Imóveis
Você possui imóveis alugados em seu CPF?
Então, provavelmente paga até 27,5% de Imposto de Renda sobre esse rendimento.
Com holding:
Ao transferir os imóveis para uma holding que atua como empresa de gestão imobiliária, a receita de aluguel passa a ser tributada como pessoa jurídica.
Isso pode reduzir a carga tributária para cerca de 6%, dependendo do regime tributário adotado (lucro presumido, por exemplo).
Por Que Isso É Possível?
A legislação brasileira permite inúmeros benefícios tributários para pessoas jurídicas — especialmente aquelas com finalidade de administração de bens próprios.
Com uma holding bem estruturada, você:
- Reduz legalmente o imposto na transmissão de bens;
- Paga menos imposto de renda sobre aluguéis;
- Organiza o patrimônio com mais controle e previsibilidade;
- Prepara a sucessão sem inventário.
Conclusão
Não se trata de “sonegar”, e sim de planejar com inteligência.
A holding é uma ferramenta jurídica e contábil perfeitamente legal, capaz de gerar economia real no curto e no longo prazo.
Quem segue no “modo tradicional” paga mais.
Quem estrutura uma holding, paga o justo — e dorme tranquilo.
Eder Miranda é contador, empresário, com mais de 16 anos de experiência na área. Especialista em Planejamento tributário, Planejamento Sucessório e Holding Familiar.